愛知県在住のそこらへんにいるうだつのあがらないサラリーマン「のりを」です！
年内の１棟購入を目標に、日々勉強しております。
ワーク⑨の提出
遅ればせながらワーク⑨を提出いたします！
遅くなってしまいすみません＞＜
ワーク⑨の内容
①気になる物件をピックアップ
②その物件の「１部屋」のリフォーム費用を算出
今回は、実際に戸建の見積を取った際の単価を元に、外注をした場合の予想リフォーム費用についてまとめてみようと思います！
物件のスペック
構造・築年数：木造築４２年
間取り：６ＤＫ
洋室：３室（１階：１室、２階：２室）
和室：３室（１階２室、２階：１室）
ダイニング：１室
単価（参考） ※一部修正しています
クロス（通常）：700円／ｍ
⇒１㎡≒約1.23ｍ（と換算する）
⇒また、施工ロスがあるため、さらに1.1倍とする
クッションフロア：2,000円／㎡
畳 表替え：3,000円／枚
襖 張替え：2,500円／枚
１階
ダイニング（６畳）
ＣＦ張替え：2.73×3.62×2000＝19,765円
天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円
壁クロス張替え（片面のみ）：2.5×3.62×1.1×1.23×700＝8,571円
混合栓取り換え：20,000円
LED照明：8,000円
計65,696円
洋室（10畳）
CF張り替え：16㎡×1.1×2,000円＝35,200円
壁クロス張り替え：40㎡×1.1×1.23×700円＝37,884円
天井クロス張り替え：16㎡×1.1×1.23×700円＝15,154円
LED照明：8,000円
計96,238円
和室（６畳）×２室
畳 表替え：3,000円×６枚＝18,000円
天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円
襖 張り替え：2,500円×13枚＝32,500円
計59,860円×２室＝119,720円
２階
洋室（６畳）×２室
ＣＦ張替え：2.73×3.62×2000＝19,765円
壁クロス張り替え：31.75㎡×1.1×1.23×700円＝30,070円
天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円
LED照明：8,000円
計67,195円×２室＝134,390円
和室
畳 表替え：3,000円×６枚＝18,000円
天井クロス替え：2.73×3.62×1.1×1.23×700＝9,360円
襖 張り替え：2,500円×13枚＝32,500円
計59,860円
簡易見積計
１階
ダイニング（65,696円）
洋室（96,238円）
和室×２（119,720円）
計281,654円
２階
洋室×２（134,390円）
和室（59,860円）
計194,250円
簡易リフォーム見積計
281,654円＋194,250円＋消費税＝523,494円
その他費用
配水関係
給湯器交換：約10万
配管全交換：約20万
キッチン
キッチン交換：約8万
独立洗面台：約5万
トイレ
ウォシュレット（トイレ）新設：約５万
計51万
上記すべて外注で実施した場合の簡易見積計
523,494円＋約51万＝1,033,494円
その他、今回含めなかった費用
- 外装工事（外壁・屋根）
- 美装
- 塗装
- 残置物処理
- 木の伐採など
- 廊下のクロス費用
-----ワーク⑨以上-----
単価は、あるリフォーム会社様の見積を元に作成いたしましたが、これで合っているのか自信がありません…笑
抜けている箇所があればぜひご指摘いただけましたら幸いです…！
ですが、こうして外注をした場合のＭＡＸの費用をあらかじめ想定しておけると、作戦が立てやすいので安心だと感じました…！
「簡易見積表」も現在作成中…。少しずつ精度を高めていきたいです！
それでは、また！