日々物件検索をしていても、なかなか腰の浮くような物件に出会えることは少ない…。
それでも、持たざる我々はあきらめずにひたすら続けていくしかない…。
そこで、ふと考えたのです。
果たして、自分が狙っているエリアや、狙っている条件は適切なのか？
そういえば、他のエリアはほとんど見たことが無かった…。
せっかくだから、少し視点を上げて、他のエリアの状況も見てみよう…。
というわけで、「楽街」を使って、県別の状況を調べてみました！
検索の抽出条件
今ワタクシが欲しい物件の条件の一つが、「2000万円前後の木造アパート」
ただ2000万円前後とは言っても、当然ですが物件によってスペックはさまざま・・・
なので、楽街で以下の条件で絞って、ひたすら該当物件数を調べてみましたｗｗｗ
絞り込み条件①
- 価格：0～2000万以下
- 物件種別：「１棟アパート」のみ
- 築年数：新耐震以前～新築まで（５年区切り）
絞り込み条件②
- 価格：2000万～3000万以下
- 物件種別：「１棟アパート」のみ
- 築年数：新耐震以前～新築まで（５年区切り）
本当はもっと条件ごとに細かく調べてみたかったのですが、
ワタクシのアイティー（棒読み）スキルでは、一旦このレベルが限界ですｗｗｗ
検索結果
①掲載物件数（全国）【0～2000万以下】
えっｗｗｗｗ
東海地区少なくないｗｗｗｗｗ？？
エリアでは、関東と近畿が目立つ…。
そして、ピンポイントで、北海道・新潟・福岡が多い…。
でも、これは価格帯の問題かもしれないなぁ…。
②掲載物件数（全国）【2000万～3000万以下】
今度は1000万以内とレンジは小さいけど、やっぱり物件数は一気に増えますなぁ…。
そして、やっぱり東京多いｗｗｗｗ
関東でも、東京・神奈川・埼玉・千葉にが頭一つ抜き出てる…。
関東以外だと、北海道・大阪・兵庫・福岡が目立ちますなぁ…。
案の定、東海は少ないｗｗｗｗｗ
そして、東海４県の中では、物件数は静岡が多いということが判明。なるほど…。
築年数別検索結果
今度は、築年数別の結果も調べてみました！
基準として、「５件以上の場合は黒塗り白字」にしてみました。
また、全国の平均ラインを赤字にしています。
0～2000万
やっぱりこの価格帯は当然ながら、築浅は全国的にも少ない…。
それでも、
- 物件掲載数が50件以上あるのは、神奈川・埼玉・千葉・茨城・北海道・大阪・兵庫。
- 築25年未満の物件が５件以上あるのは、千葉・茨城・静岡・大阪・福岡。
2000万～3000万
物件数は断然増えて、新築物件もチラホラ。
エリアごとの物件数の差も鮮明に。
- 掲載物件が50件以上あるのは、東京・神奈川・埼玉・千葉・北海道・大阪・兵庫。
- 築20年未満の物件が５件以上あるのは、東京・埼玉・千葉・茨城・群馬・北海道・富山・静岡・大阪・兵庫・福岡。
もちろん物件かぶりはあるものの、特に大阪、兵庫の築浅物件数の多さが顕著に表れてます！
まとめ
この検索は、価格と築年数しか見ていないので、物件のスペックは全く考慮しておりません！
また、当然ながら同じ物件を複数社が掲載していることも多分にございます。
そして、県単位という大きい括りなので、細かい地域別の状況までは把握できません。
ただ、実際こうして全体を俯瞰して見ると、どういう投資法が適したエリアなのかというのがぼんやりながら見えてくる気がします。。。
ざっくりとした検索でも、意外な気づきが多かったです！！
それでは、また！